Ой, а що ж так?: москалі вже не хочуть жити в «Кримнаш», вони масово відмовляються від нерухомості

98223
[uptolike]



Ажіотаж серед росіян навколо житлової нерухомості в анексованому Криму поступово сходить нанівець.

За перший квартал 2015 ціни впали на 15%, а попит скоротився до мінімуму, свідчать дані, пише «Комерсант».

Так, найважче довелося ринку заміської нерухомості, де переоцінені після анексії будинку майже перестали продаватися. Потенційних покупців відлякують завищені очікування продавців і низька якість інфраструктури.

Згідно з даними Кримстата, зростання цін на житлову нерухомість в Криму за підсумками 2014 склав 46%. Але вже на початку поточного року відбувся різкий відкат: за підсумками першого кварталу середня вартість житла скоротилася на 14%. Точно такі ж цифри називають аналітики торгової системи REM Navigator.

За їхніми розрахунками, в лютому середня вартість 1 кв. м в квартирах на вторинному ринку та індивідуальних житлових будинках становила $ 1,3 тис. Загальний обсяг пропозиції за рік майже не змінився: зараз на півострові продається трохи більше 5 тис. об’єктів.

Директор агентства «Мультидом» Наталія Массальський дотримується трохи інших оцінок. За її словами, в Севастополі про 15-відсоткове зниження рублевих цін можна говорити тільки на первинному ринку.

«Продавці вторинної нерухомості традиційно номінують об’єкти в доларах і поки не збираються знижувати ціни», — міркує вона. На думку пані Массальський, люди, що купили нерухомість у Криму рік тому, в будь-якому випадку опинилися у виграші: ціна багатьох об’єктів на вторинному ринку виросла пропорційно курсу долара.

Сильної динаміки цін поки не помітили і аналітики порталу «Мир квартир», за їхніми розрахунками, середня вартість квартир у Криму за підсумками першого кварталу збільшилася на 3,5%. Незначне падіння цін поки відзначається тільки в Ялті (-3,5%), Армянську (-1,2%), Євпаторії (-1,2%), Севастополі, Керчі та Феодосії (в межах -1%), зазначалося у дослідженні .

Але інвестиційний попит помітно скоротився. Згідно з оприлюдненими раніше тезам «Миру квартир», потенційних інвесторів значною мірою відлякують негативні новини про стан і роботу інженерних комунікацій, зв’язку та тривала історія початку будівництва моста через Керченську протоку.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *